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Les avantages de l'Immobilier neuf

Investir dans un bien immobilier neuf offre de nombreux avantages par rapport à un investissement dans l’ancien

Réglementation Thermique 2012

Instaurée dans le cadre du Grenelle de l’environnement, la Réglementation Thermique 2012 (dite RT 2012) fixe de nouvelles normes pour la consommation énergétique des bâtiments neufs. Elle reprend le niveau de performance énergétique défini par la norme BBC, avec un maximum d’énergie consommée fixé à 50kWhep/m2/an. Cette nouvelle réglementation est une condition à respecter pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro + et du dispositif Duflot.

Frais de notaire réduits

A l’achat, les frais de notaire sont considérablement réduits par rapport à un achat dans l’ancien soit environ 4 % du prix de votre bien économisé.

Exonération de la Taxe Foncière

Un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.

Achat en toute sérénité

Avec Immotec, acheter un logement vous donne droit à des garanties légales, des services personnalisés ainsi qu’à la compétence de notre service après-vente pour vous assurer la parfaite qualité de votre bien.

A vos côtés, IMMOTEC s’engage

Accompagnement personnalisé

Notre implication locale alliée à notre longue expérience dans le montage et la gestion de promotion immobilière, nous permettent de vous offrir un véritable accompagnement personnalisé. Adossée à une écoute attentive de vos besoins et de vos aspirations, notre équipe vous conseille durant toutes les étapes de votre projet (étude, financement, avantages fiscaux, possibilité d’aménagements personnalisés…).

Tous nos programmes résidentiels, sécurisés sur le plan financier et juridiques sont proposés avec toutes les garanties légales et notre service après-vente

Garantie bancaire d’achèvement

Cette garantie couvre les défauts de conformité de votre logement neuf, qui ont fait l’objet de réserves lors de la réception ou sont apparus dans l’année suivante. A l’issue de cette période, c’est la garantie décennale qui prend le relais pour assurer la perfection de votre logement neuf.

Garantie des Vices Apparents

D’une durée d’un mois à compter de la livraison, elle couvre les défauts qui n’auraient pas fait l’objet de réserves au procès-verbal de livraison.

Garantie des Vices Apparents

La garantie de parfait achèvement d’un an (article 1792-6 du Code Civil) dont seule est débitrice l’entreprise, couvre les désordres qui pourraient survenir dans un délai d’un an à compter de la réception du logement. Elle intègre, en conséquence, non seulement les dommages constatés dans le procès-verbal de livraison mais également ceux signalés (par lettre recommandée) dans les 12 mois qui suivent la réception.

Garantie d’isolation phonique

Votre bien doit répondre à des exigences minimales requises en matière de protection contre le bruit. Avec Immotec, vous bénéficiez d’une garantie d’isolation phonique incluse dans la garantie de parfait achèvement. Vous disposez d’un an, à compter de la prise de possession, pour signaler ces défauts. A supposer, que ce trouble acoustique rende l’immeuble impropre à sa destination, c’est la garantie décennale des vices cachés qui s’appliquerait.

Garantie biennale de bon fonctionnement couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage

(article 1792-3 du Code Civil) Cette garantie d’une durée de 2 ans à compter de la réception du logement, couvre les mauvais fonctionnements des éléments d’équipements dissociables de la construction (robinetterie, radiateurs, volets, portes, etc…).

Garantie décennale des vices cachés couverte par l’Assurance Dommages-Ouvrage

(articles 1792, 1792-2 et 2270 du Code Civil) Cette garantie couvre pour une durée de 10 ans tous les désordres qui mettraient en cause la solidité de l’immeuble ou le rendraient impropre à sa destination (fondations ou toiture défectueuse, défaut d’étanchéité entraînant des infiltrations, etc…). Grâce à cette assurance, dans l’hypothèse où ses garanties s’appliqueraient, vous seriez directement indemnisé.

Assurance dommage ouvrage (garantie décennale)

La garantie décennale couvre les dommages qui compromettent la solidité de votre logement ainsi que les désordres qui le rendent impropre à son usage, et ce dans les 10 années qui suivent la réception du bien. Cette garantie décennale ne s’étend pas aux aspects esthétiques.